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购房人要求高 购房性价比高才是王道

发布时间:2013/4/18 9:55:55 关注度:   来源:澳门新葡京
地段、配套、户型、景观规划、开发商实力、价格……均是购房者考虑的范畴。置业顾问抱怨,现在买房人越来越不好“伺候”了。对此,业内人士建议:购房,性价比高才是王道。

  “现在买房人总是特别挑剔,越来越不好‘伺候’了。”近日,一位从事房屋销售多年的置业顾问如此抱怨道。

  确实,购房者选房越来越理性。地段、配套、户型、景观规划、开发商实力及价格的综合考量都是他们考虑的范畴。不过,业内人士建议:购房,性价比高才是王道。

  现象篇

  户型不好 放弃

  为了买到一套满意的房子,张先生和老婆已经在我市的各大楼盘转悠了快3个月了。“我主要是想买一个90平米的,但必须是三室的,而且采光、通风性都要好。”张先生说现在买套房不容易,想要买套房供父母、孩子一家三代同住,所以户型上提出了特别要求。

  张先生说,他们之前在一个楼盘看中了一套房子,可结果到现场去看时,发现房子的视线不好,加之对楼层也不是很满意,所以就放弃了,打算再看看。

  位置不佳 重选

  “当我们到楼盘去挑房时,才发现位置较好、风景较佳的那栋楼已经销售完了,所以只好再跑别处去看看。”王小姐说,买的房子是准备结婚用的,当然想买一套住得舒适、舒心的房子,所以对房子的地段、社区环境、楼层等都有特别要求。

  物业不好 不要

  如今,小区物业服务已经成为很多楼盘的一个短板,影响业主的居住舒适度。因此,购房者在买房时对小区物业服务业也提出了新要求。

  “之前看了一套房子,其户型、楼层这些都没话说,可当我问小区物管时,置业顾问却支支吾吾,我就晓得肯定好不到哪去,结果就放弃了。”市民马女士说道,自己现在住的小区比较小,物管服务太差了,小区环境又脏又乱,住着心里都觉得憋屈,所以决定买房一定要买一个后期物业服务好的社区。

  建议篇 

  性价比高才是王道

  刚需一族尽管资金不足,但对房子的要求还是很高的。但是,不论从经济角度,还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是最好的选择。

  先定地段再选户型

  地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题;其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适房源,看看自己能买多大的房子。

  目前的新盘大多是期房,在选购时还要学会如何看沙盘,从周边建筑物的高低排位,可判断中意户型的通风采光状况。

  配套完善很重要

  购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可缺。同时,满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子就学及老人就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。(记者 冯继蓉)
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