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新国五条刺激二手房市场 该如何购房

发布时间:2013/4/19 21:28:53 关注度:   来源:澳门新葡京

       日前,楼市调控“国五条”细则正式出台,其中关于“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”的消息在房产市场激起了千层浪。“交易中心过户人数暴涨,房产中介召开紧急会议,购房者与房东陷入观望,抢在新政落地前完成交易”等等,楼市调控给原本火热的楼市带来重大且微妙的变化。

          二手房市场:放盘热潮袭来反价情况突显

  “国五条”细则的出台后,不少的业主卖家为避开高额的税费,积极放盘,部分地区出现高峰抛售期。不少中介工作人员指出,购房者频繁询问市场情况,显得非常焦急与担忧。在业主群中还出现惜售、反价的情况。

  市民:看涨房价 购房成本亦会增加

  在新政细则出台后,6成网民认为二手房按利差征税“杀伤力”最大,近5成网民仍看涨未来房价。不少市民认为,卖房征税20%,很可能就是直接转嫁到买家身上,令购房成本进一步增加。

  业内人士:新政细则或拉高房价 刚需要早出手

  楼市调控“国五条”细则对二手房市场的影响,业内人士也对此发表了看法。征税20%不一定会达到让房价回归合理的预期目标,反而会拉高房价。对于刚需买房族,建议应该趁早买房。

  新政下 如何理性购房?

  目前,国五条细则的颁布,让购房者对市场产生了不确定的恐慌心理。对于此次的政策,各地出台细则时估计还会有很多可商榷之处。大多数民众对于此次调控政策实施后楼市价格下跌持悲观态度,故三月楼市成交会大幅增加,之后也许会有短期小回调,但后期楼市将慢慢恢复正常水平,所以无论是经纪澳门新葡京开户,卖家还是购房者,都不必要因此而产生恐慌心理。”

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